En Doble Click, la gerenta general de Capital Inteligente, Sandra Jerez, analizó el impacto real del nuevo paquete de medidas estatales para el sector inmobiliario y advirtió sobre las expectativas de rebajas inmediatas.
En Doble Click, la gerenta general de Capital Inteligente, Sandra Jerez, analizó el impacto real del nuevo paquete de medidas estatales para el sector inmobiliario y advirtió sobre las expectativas de rebajas inmediatas.
Sobre el impacto real del nuevo paquete de medidas estatales para el sector inmobiliario y advirtió sobre las expectativas de rebajas inmediatas, la gerenta general de Capital Inteligente, Sandra Jerez, conversó este lunes con Ramón Ulloa en una nueva edición de Doble Click.
Sandra Jerez aclaró que la eliminación del IVA no se traduce en un descuento lineal del 19% en el precio final. Explicó que este tributo se calcula sobre diversos factores y excluye el valor del terreno. "La eliminación del IVA en la vivienda no es sinónimo de que van a bajar un 19% los precios (...). El porcentaje que finalmente se podría llegar a traducir a una rebaja es del orden del 4% al 5%, no es más", sentenció la experta, desmitificando el impacto del anuncio gubernamental.
Respecto al acceso a la vivienda, Jerez destacó que el problema central sigue siendo el ahorro previo para la adquisición. "Los chilenos no tienen el pie para poder comprar (...), si no tienes el 20%, el 10% o el 15% que te pide una inmobiliaria, no puedes partir en pensar en comprar. No es solo el crédito, también es el pie", señaló como la gran barrera pendiente de resolver en los anuncios oficiales.
En cuanto a las tasas de interés, la gerenta llamó a la calma y a ajustar las expectativas frente a los niveles históricos vistos en 2019. "Todos nos quedamos en la retina con las tasas del 2% que hubo en 2019, que es una excepción a la regla (...), es difícil que volvamos a eso, pero sí que nos acerquemos al 3% con el subsidio, y eso es una tremenda noticia", concluyó la especialista.
Por último, Jerez enfatizó la necesidad de conocer la reglamentación detallada de estas promesas para evitar que el mercado se paralice por la incertidumbre de los compradores. "Necesitamos ver la letra chica, la bajada de este eslogan que está bueno, pero es más interesante aún conocer cómo se van a aplicar las medidas; en eso estamos todos muy expectantes", remató al cierre de la entrevista.
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