En una nueva edición de Mesa Central, Iván Valenzuela conversó con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, sobre los efectos de la crisis en la industria de la construcción, la permisología y las medidas que están liderando desde la CChC para enfrentar la problemática.
En una nueva edición de Mesa Central, Iván Valenzuela conversó con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, sobre los efectos de la crisis en la industria de la construcción, la permisología y las medidas que están liderando desde la CChC para enfrentar la problemática.
En una nueva edición de Mesa Central, Iván Valenzuela conversó con el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, sobre los efectos de la crisis en la industria de la construcción, la permisología y las medidas que están liderando desde la CChC para enfrentar la problemática.
Para iniciar la conversación, el presidente de la CChC abordó la profundidad de la crisis en el ámbito de la construcción, donde sostuvo que “sin lugar a duda, es de las más grandes que hemos tenido en los últimos 30 años. En el área de vivienda privada inmobiliaria hay 105 mil unidades sin vender, del orden de 18 mil millones de dólares que están ahí esperando materializarse en ventas. En paralelo, hay 70 mil permisos de edificación de vivienda aprobados listos para empezar, con proyectos hechos, que están por vencer y estamos solicitando que se prorroguen. No pueden partir, por este stock de 105 mil viviendas que mientras no se vendan no van a partir, pero si se caducan los permisos de nuevo van a entrar a la vía de la permisología".
Consultado por los efectos que tiene esta problemática, el ingeniero civil afirmó que “el primer impacto grave es la gente que está sin vivienda, el déficit habitacional, que de éstas 105 mil hay un 70% que son viviendas bajo 4 mil UF. El segundo punto es el empleo y toda la reactivación que eso trae que está muy detenido en ese sector”. Con respecto a las medidas que han surgido desde el mismo gremio, declaró que “hemos solicitado que, el mal llamado, crédito especial empresas constructoras (CEEC) que era el crédito que las empresas constructoras aplicaban para no pagar IVA, si se pudiera volver a tener por un año, eso impactaría en los precios hasta un 12%”.
En relación con los riesgos de la situación inmobiliaria, el experto explicó que “hay un potencial problema grave de quiebra por la magnitud de la crisis”. En ese sentido, agregó que “en Chile se agravaron las condiciones por el estallido de octubre de 2019, después por los retiros de las AFP en que se agravó el tema financiero que era mundial, las tasas de interés han costado mucho que bajen. Además, lo que ha seguido con la permisología”. En esa línea agregó que el proyecto del Gobierno por permisología “está absolutamente en la línea correcta, están los temas ahí, son 21 proyectos de ley, pero por la magnitud que tiene y por todo lo que hay que arreglar en la eventualidad que salgan en buenos términos, hay que hacer reglamentos, eso no va a tener un efecto en el corto plazo”.
Para finalizar, sobre el déficit habitacional, Echavarría destacó “vamos a terminar con la última cifra de julio, prorrogándola a todo el año, con el orden de 60 mil permisos, menos de la mitad de lo que el país necesita para salir del déficit. No todo este déficit está en el sector de vivienda pública con subsidio, pero el 60% sí está ahí y hay que abordarlo. La situación de los campamentos y gente allegada es una situación que socialmente hay que abordar". Sobre la inversión, el empresario cerró con la idea optimista de que “el país, a pesar de esta mirada interna pesimista, sigue siendo un país atractivo para la inversión extranjera”.
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